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記者姚正玉／台南報導地政局長洪得洋指出，南紡所在土地，無論路線價區段或一般裡地地價區段的地價及漲幅都是附近區域中最高，並無針對特定對象刻意降低地價的情形，不過，對於大面積開發土地，考量其整體開發利益，的確應該適度檢討其未臨路一般區段地價的合理性。洪得洋指出，依地價調查估計規定，土地依臨道路情形區分為路線價區段及一般區段，一筆土地全部位於同一地價區段，則該土地價格與該區段的地價相同，如一筆土地跨越兩個以上地價區段，則應按面積比例計算土地價格。洪得洋說，南紡購物中心所在路線價區段及一般裡地地價區段之地價及漲幅皆為相鄰區域中最高，面臨中華東路、東寧路、東光路及凱旋路土地，均依規定劃設路線價地價區段，其餘深度過深未臨路部分，為一般裡地地價區段，又查其路線價區段地價與毗鄰地區相同並無差別，而一般裡地地價區段的地價為相鄰裡地區段中最高，雖然單筆土地地價來看，似有購物中心地價低於周邊臨路地價，但是因路線價區段與一般裡地區段的地價加權計算的結果。至於南紡購物中心採自辦重劃的原因，地政局表示，南紡重劃為南市第一一Ｏ期東光自辦市地重劃區，該重劃區在縣市合併前，民國九十六年由台南紡織股份有限公司申請工業區變更都市計畫，主要計畫經內政部九十九年八月十三日核定，細部計畫經市府九十九年八月十七日發布實施，依重劃區內都市計畫書規定，工業區變更商業區後，應採自辦市地重劃方式開發，不過，未來都市計劃規定以市地重劃方式辦理者，仍以公辦為原則，重劃範圍總面積在三公頃以下特殊情形者，才可自辦市地重劃。163FC1C07E0BCF85
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